التاريخ : 2011-05-02
توقعات بارتفاع اسعار الشقق خلال الفترة المقبلة
الرأي
نيوز- توقع عدد من المستثمرين والمقاولين في القطاع الانشائي ارتفاع اسعار الشقق خلال الفترة المقبلة, بسبب الارتفاعات التي سجلها الحديد خلال الثلاثة الشهور الماضية, اضافة الى ارتفاع اسعار الاسمنت.
وقال عدد منهم في حديث ل¯ »العرب اليوم« ان أسعار الحديد والاسمنت لا تزال مرتفعة في الاسواق, رغم حالة الركود, موضحين أن أسعار طن الحديد بلغت حدود 600 دينار للطن الواحد.
وأكد نائب رئيس جمعية المستثمرين في الاسكان ماجد غوشة ان ارتفاعات اسعار الحديد والاسمنت تؤثر بشكل كبير على المناخ العقاري, كما انها تعوق نمو القطاع خلال الفترة الحالية.
وقال أن عمل المستثمرين في القطاع يقتصر هذا العام فقط على ترويج مشاريعهم القائمة, مضيفا ان من أكبر المشكلات التي تواجه المستثمرين الحصول على قروض من البنوك, وهو ما أثر بشدة على استكمال أعمال بعض الشركات.
وأكد غوشة ان المستثمرين ككل يقومون بتنظيم هوامش ربح شركاتهم العقارية, مع تسهيل عمليات البيع, لأن ذلك من شأنه أن يضبط أسعار الوحدات السكنية بشكل كبير.
واشار أن تركز شراء الاراضي بأسعار مرتفعة في مناطق عمان الغربية, والتي تكثر في فصل الصيف, ساهم بتذبذب أسعار الاراضي من يوم لآخر, لقلة المعروض منها اضافة الى رغبة الكثيرين بالشراء هناك نظرا لموقعها المتميز.
من جهة اخرى ذكر المقاول علي خريسات ان حركة المبيعات للعقار والاراضي بشكل عام أشبه بنائمة خلال الفترة الحالية, مشيرا إلى وجود حالة من عدم الاقبال على شراء والبيع للإسكانات.
وأضاف: المعروض حاليا تزايد بشكل كبير في ظل تراجع الطلب, لافتا ان التراجع في الطلب اتضح بقوة خلال السنة الجارية, ما اضطر الكثير من التجار إلى تخفيض الاسعار محاولة منهم للبيع حتى بهامش ربح معدوم.
وأكد خريسات ان الارض غالباً تتمسك بسعرها, بعكس المبنى الذي هو بحاجة إلى صيانة وترميم بين الفترة والاخرى, وفي بعض الاحيان قد لا يكون للمبنى الواقع على الارض أي قيمة, فيباع المبنى بقيمة الارض على اعتبار موقعها.
وقال المقاول أن الطلب الحاصل على الاراضي من قبل مستثمرين حاليا يؤكد أهمية الارض بشكل عام في ثقافة المستثمر المحلي, مشيرا ان السيولة النقدية تعد اهم عامل يعول عليه المستثمر العقاري قبل الاقدام على أي مشروع عقاري جديد.(العرب اليوم)
احتياطيات الذهب لدى البنك المركزي ترتفع 3 مليارات دولار خلال كانون الثاني
11.4 ألف شيك مرتجع الشهر الماضي بقيمة 65.9 مليون دينار
أسعار النفط تتجه لتسجيل خسارة أسبوعية ثانية متتالية
تعافٍ واضح للذهب والفضة بعد موجة هبوط
تعرف على سعر غرام الذهب في السوق المحلية اليوم
وفرة غذائية قبل رمضان .. وانخفاض أسعار يصل إلى 20%
تجارة الأردن" تعيد افتتاح مكتب مجلس الأعمال الأردني السعودي في مبناها
غرام الذهب عيار 21 يسجل 103.20 دينار في السوق المحلية الأربعاء